香港启德豪宅項目开盘，上百内地客关注

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恒基牵头，伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德豪宅项目天泷，昨日首度开放示范单位，发展商表示，示范单位将于下周末供公众参观，项目迄今已接获约200个查询，当中一半属内地客，发展商指出，项目将参考同同区新盘造价，亦会参考临海物业成交价，料以市价推售。项目预计先推大单位以招标方式发售，最快月内公布销售安排，首批单位将推出不少于114伙。

▲恒基韩家辉（左）表示，项目接获约200个查询，当中佔一半为内地客。

由6大发展商包括恒基、会德丰地产、华懋、新世界、中国海外、帝国集团合作发展的启德海湾半岛豪宅新盘天泷，为今年启德区首个推售的全新项目，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目将于下周五（21日）率先开放展览厅供VIP预约参观，随后的周六（22日）开放予公众参观，项目定价将参考集团旗下新盘外，亦会参考启德区内其他新盘及临海单位的成交价，料以市价推售，项目迄今已录得约200个查询，当中约佔一半为内地客。

天泷下周五开放展览厅

对于近日有发展商减价推售货尾单位，韩家辉表示，属于高端的大单位供应仍然有限，加上美联储局加息期即将见顶，不担心减价情况对项目推售构成影响，对楼盘销售及后市发展亦感到乐观。

天泷昨日开放2个示范单位，面积1173及1428方呎，同属4房间隔，前者为交楼标准，后者为连傢俬装修，两者均属无改动示范单位。

发展商早前已透露，项目将先推出3房或以上单位以招标方式发售，首批将推出不少于114伙，惟1房单位则不在招标之列。

位于承丰道22号的天泷，由7座高座及1座低座组成，共提供566伙，涵盖1房、3房及4房户，惟不设2房间隔，其中1房单位面积351方呎，共有160伙，佔项目约28%；3房户面积635至1117方呎，共提供192伙，佔约34%；4房比例最高，佔目37%，面积635至1117方呎，另有6伙特色户，面积900至1942方呎，各连180至425方呎平台。项目3房或以上大户佔整个楼盘逾70%。项目预计2024年9月底落成入伙，楼花期约18个月。

新盘持续录大手成交，由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST.GEORGE"S MANSIONS，昨日连售2伙大宅，共涉资2.168亿，市场消息指为同一组买家购入。

成交单位包括1座21楼A室，面积2141方呎，4房间隔，成交价1.2168亿，呎价56833元，成交价及呎价均创标准户新高；另一伙为1座21楼B室，面积1842方呎，属3房户，以9512万售出，呎价51640元。

嘉峯汇洋房1.32亿售

由嘉华国际发展的启德嘉峯汇，其中3号花园洋房刚以1.320945亿连3个车位售出，呎价41500元，洋房面积3183方呎，连22方呎平台、803方呎花园及614方呎天台，4房4套间隔，内设私人电梯，直达地库停车位，项目2个月内连售3伙花园洋房，项目迄今累售1001伙，连车位共套现约123亿。

维港汇名日．九肚山录成交

信和、会德丰地产、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港汇II，昨增添成交，为1座12楼A室，面积1536方呎，以5220万售出，呎价33984元。

长实旗下沙田九肚名日．九肚山昨日售出1座11楼C室，面积1226方呎，4房双套间隔，成交价2502.9万，呎价20415元。

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